요즘 월세가격 - 급등하는 이유

몇 년 전부터 큰 사건이었던 전세사기가 있고 나서 부동산 시장에 큰 바람이 불었습니다. 한 부류는 어렵지만 대출을 받아 내 집마련을 하고 다른 부류들은 차라리 월세로 내가 살 집을 구합니다. 그런 와중에 이제는 월셋값이 천정부지로 오르고 있습니다. 금리도 물가도 오르는 요즘에 월세까지 오르니 서민들의 삶이 막막해지는데 왜 이런 현상이 생기는지 알아보도록 하겠습니다.

 

< 출처 : 카카오페이 >

 

Q. 전세와 월세 중 어떤 것을 더 선호하나?

① 전세   ② 월세

 

1. 요즘 월세 가격이 급등하고 있습니다.

최근 부동산 시장에서는 전세가 줄고 월세가 급격히 늘고 있습니다. 전세사기 우려로 전세 수요가 급감했기 때문입니다.

 

올해 10월까지 전국에서 발생한 임대차 거래 중 월세 비중은 57%였는데 비아파트는 비중이 70%까지 올랐습니다. 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중도 늘어나는 추세인데 최근 5년 평균 비중은 39%였는데, 올해는 44%였습니다.

*국토교통부의 올해 1월~10월 통계를 기준으로 작성했습니다.

 

월세 수요가 늘면서 가격도 급등했습니다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 월세 지수는 2015년 이후 최고 지를 기록했고, 한국 부동산원이 집계한 빌라 월세 지수도 2021년 이후 가장 높은 수준입니다. 월세의 상승은 결국 집값 상승에 대한 압력으로 작용할 수 있습니다. 내 집 마련을 준비 중이었던 분들은 시장 상황을 잘 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

 

2. 미국 사람들이 물건을 사재기한다?

트럼프 대통령 당선인 취임 전, 미국 사람들이 각종 물건을 사제기하고 있답니다.
최근 트럼프 당선인은 관세가 미국을 부유하게 할 것이라며 취임 후 강력한 관세 정책을 예고했는데 수입 제품에 높은 관세를 부과해 미국 산업을 보호한다는 의도지만, 실제로 관세가 부과되면 물건 가격이 비싸질 것이란 전망에 미리 물건을 사두려는 사람들이 늘어난 것입니다. 트럼프 당선인의 관세 정책이 물가를 다시 자극할 수 있다는 우려도 나옵니다. 트럼프 당선인은 모든 수입품에 최대 25%, 중국산 수입품에 최대 60%의 관세를 매기겠다고 경고했습니다. 소비자뿐만 아니라 미국 내 기업들도 트럼프 당선인 취임 전 중국에서 각종 원자재나 부품을 대거 수입하고 있습니다. 이렇게 짧은 기간에 물건을 사려는 수요가 늘어나면서 진정되던 물가가 다시 오를 것이란 전망이 나옵니다.

 

 

3. 정부가 연말 모임을 독려합니다.

정부와 기업들이 연말 모임을 예전대로 진해해 달라고 독려하고 있습니다.
최근 경기가 악화하고, 비상계엄 사태까지 겹치며 연말 송년회 등 단체 모임이 줄줄이 취소되고 있는데, 연말 특수가 사라지면서 자영업자와 소상공인들이 어려움을 겪고 있다고 합니다. 경제부총리는 당초 계획했던 모임을 진행해 어려움을 겪는 소상공인을 응원해 달라라고 촉구했고, 국회의장도 나서 최소 했던 송년회를 다시 잡아달라라며 호소했습니다.

---

 같이 보면 좋을 포스팅 

비트코인 세금 - 2025년 세금 유예

소화기 설치 차량 - 5인승 이상 승용차는 꼭!

주 80시간, 월급 0원 - 일한다 vs 안한다