월세 - 초고가 월세 열풍, 200만 원 시대

서울의 초고가 월세 열풍이 과천으로 확산되고 있다고 합니다. 서울에서 월세 500만 원 이상 거래가 올해 3월까지 297건에 달하는데 특히 서초구, 강남구, 용산구가 주요 지역인데, 성수동에서는 보증금 5억에 월세 3,000만 원짜리 계약도 있습니다. 서울 아파트 평균 월세가 135만 원으로 5년 전보다 24만 원 오른 상황입니다.

 

< 출처 : 당근부동산 >

 

 

1. 과천, 강남 옆세권으로 주목

경기도 과천에서도 고가 월세 계약이 급증하고 있습니다. 과천 래미안슈르 60㎡가 보증금 3억, 월세 240만 원에 계약됐고, 85㎡는 보증금 8억, 월세 100만 원이었습니다. 1년 전과 비교해 최대 15.5% 올랐다고 하니, 그 상승세가 놀랍습니다. 과천의 주요 원인으로는 재건축 이주로 인한 전세 매물 부족이 꼽힙니다.

 

 

2. 왜 모두 월세로 모일까?

대출 규제가 강화되면서 전세 대출 이자 부담이 커졌습니다. 그래서 많은 사람들이 보증금 대출 이자 대신 월세를 선택하는 추세입니다. 과천도 비슷한 상황인데, 재건축으로 전세가 부족해지자 많은 거주자들이 월세로 옮겨가고 있습니다.

 

 

3. 월세 선택 시 유의할 점

전세 대신 월세를 선택했다면, 고려해야 할 사항이 있습니다. 먼저, 월세로 전환하면 매달 지출이 고저오딜 수 있으니, 사전에 계약 조건을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 또한 급등하는 월세 시장에서 자신에게 맞는 주택이나 정부 지원 서비스를 찾아보는 것이 좋습니다.

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