우리나라 대한민국에서는 제일 큰 목표가 내 집을 마련하는 것이고 내 집이 마련되면 그 나머지 것들을 생각합니다. 그중 하나는 부동산. 즉 땅 매매를 생각합니다. 그리고 시장이 주춤해도 여전히 관심을 놓을 수 없는 것은 바로 집과 부동산입니다. 올해부터 달라지는 정책 중 가장 많은 분들이 궁금해한 주제도 부동산이었습니다. 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많은 만큼 올해 새로 생기는 부동산 제도를 정리해 보았습니다. 같이 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 신생아 특례대출이 생깁니다. 2023년 1월 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 자금을 싸게 빌려주는 신생아 특례대출이 나옵니다. 이전의 정책 대출과 다르게 고소득자도 받을 수 있다는 것이 특징이며, 부부합산 연소득 1억 3,000만 원까지, 9억 원..

드디어 2024년이 밝았습니다. 2023년은 어제로 밀려났고 말입니다. 작년에는 많은 일들이 있었습니다. 그래서 한번 정리를 해보았습니다. 작년에는 코로나19가 종식되면서 사람들의 여행과 비롯한 활동이 많아졌는데 물가와 금리가 오르면서 힘들어지고 있는 것은 사실입니다. 더 좋아졌으면 하는 바람으로 작년 떠들썩했던 이슈들을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 챗 GPT 열풍 챗GPT를 시작으로 생성형 AI 열풍이 붙었습니다. 생성형 AI란 마치 사람처럼 글을 쓰거나 그림을 그려내는 인공지능(AI)을 뜻합니다. 빠른 속도로 발전하는 AI가 세상을 바꾸리란 전망에 마이크로소프트와 엔비디아 등 관련주의 주가가 폭등했습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 우리나라 반도체 업체들도 수혜를 입었습니다. Chat GPT 바로..

전세사기 터진지 얼마 되지 않았는데 또 수원에서 전세사기 사건이 터졌습니다. 고금리 고물가에 점점 힘들어 지는 이 시기에 서민들을 또 힘들게 하는 사건이 터졌습니다. 건물 50여 채를 가진 임대인 부부와 아들이 7월부터 잠적해 무려 671세대가 전세금을 돌려받기 어려운 상황인데, 피해액도 810억 원을 넘길 것으로 추정돼 큰 파장이 예상됩니다. 1. 빚 얼마 없습니다. 속이고 계약, 새로운 수법입니다. 수원 전세사기는 공동담보의 허점을 활용한 새로운 수법입니다. 공동담보는 대출을 받을 때 여러 세대를 담보로 잡고 하나의 대출을 받는 행위입니다. → 예를 들면 15세대가 있는 건물을 담보로 대출을 받을 때 5세대를 공동담보로 5억 원, 10세대를 공동 담보로 10억 원을 받는 겁니다. 건물을 통째로 담보로..

전월세 대출을 받으려면 알아봐야 할 것들, 준비해야 할 서류들이 너무 많습니다. 우선은 용어들을 확실히 알아야 어떻게 준비하고 대비할 수 있을 겁니다. 그래서 알아봤습니다. 전월세 대출용어, 한눈에 알아보도록 하겠습니다. 대출과 금리 ① 전세대출 주택 전세자금을 지원하는 대출 또는 그 상품을 말합니다. 통상 은행은 전세 계약에 대한 보증 기관(HUG, SGI, HF)의 보증서가 있어야 이것을 실행합니다. 낮은 대출이자가 장점입니다. ② 금리 '돈을 빌리는 비용'이라고 이해하면 쉽습니다. 은행에 내거나 받는 대출이자나 예금이자가 대표적입니다. 시장의 수요나 경제 상황, 정부 정책 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. ③ 금리인하요구권 취업, 승진 등으로 소득이 늘거나 부채가 줄어 신용도가 올랐을 때 금융사에..