요즘 역전세난 문제가 심각합니다. 서울과 서울인근 경인 지방까지 대부분이 역전세일 것입니다. 기존 전세가가 지금 전세가보다 높아 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워진 상황을 말합니다. 이런 문제를 해결하기 위한 정책이 나왔습니다. 그럼 같이 알아보도록 하겠습니다. 1. 역전세는 대출을 풀어줍니다. 7월 27일부터 1년 동안 한시적으로 전세금 반환을 위한 대출 규제를 완화하기로 했습니다. 전세가가 떨어지거나 다음 세입자를 못 구해 보증금을 돌려주지 못하는 집주인이 대상입니다. 대신 이렇게 빌린 돈은 전세금을 돌려주는 목적 외에는 사용할 수는 없습니다. 변경 전 변경 후 개인 DSR 40% DTI 60% 적용 임대사업자 RTI 최대 1.5배 RTI 1배 ※ 2023년 7월 ..

요즘 같은 100세 시대에는 은퇴 이후의 삶도 미리미리 준비해야 합니다. 노후 준비의 핵심은 바로 연금인데, 연금은 크게 공적연금, 퇴직연금, 개인연금 세 가지로 나뉩니다. 은퇴 후의 삶을 위해 간단히 정리해 보았습니다. 개념 종류 내용 공적연금 국민연금 전국민 위무 가입 특수직역연금 공무원, 교직원, 군인 등 대상 퇴직연금 확정급여(DB)형 회사에서 정한 퇴직금을 지급 확정기여(DC)형 근로자의 운용 실적에 따른 퇴직금 지급 개인연금 연금보험 비과세 혜택을 받을 수 있는 연금 상품 연금저축 세액공제 혜택을 받을 수 있는 연금 상품 개인형 IRP 근로자가 자유롭게 가입하는 퇴직연금 상품 1. 나라가 관리하는 공적연금 국민들의 기본적인 노후 생활을 위해 나라에서 운영하는 연..

올여름 길고 폭우가 쏟아지는 장마가 끝나고 본격적인 무더위가 찾아왔습니다. 덥고 끈끈한 날씨에 선풍기를 비롯해 에어컨을 켜는 시간이 점점 늘어나는데 전기요금은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 요즘 선풍기나 에어컨을 켜려면 몇 번을 고민한 후 켜야 하는 이 현실을 어떻게 해야 할까요? 여러분은 어떠십니까? 저는 고민이 큽니다. 그래서 전기요금 걱정 없이 에어컨을 효율적으로 사용할 수 있는 방법을 찾아 정리해 보았습니다. 겠습니다. Quiz. 에어컨 켤 때는 창문을 꼭 닫아야 한다? Q1. 처음부터 세게 트는 것이 낫다? A. 네, 맞습니다. 처음부터 강풍으로 켜는 게 유리합니다. 에어컨 전기 소모량의 대부분은 실외기에서 나옵니다. 실외기 사용을 최소화하면 전기요금을 아낄 수 있습니다. 그래서 강풍을 틀어..

정말 정말 오랜만에 영화를 보러 갔습니다. 하루를 쉬고 편하게 평일 낮에 영화를 보러 갔는데 관람료가 무려 1만 5천 원이었습니다. 정말 어마무시해서 이젠 영화도 못 보겠구나 싶더군요. 그런데 요즘 희소식 하나가 들려왔습니다. 정말로 영화를 사랑하시는 분께는 정말 좋은 소식입니다. 7월부터 영화 관람료가 소득공제 항목에 포함되니 말입니다. 우리가 생각하는 문화소비에 해당하는 것은 대부분 소득공제를 받을 수 있다고 합니다. 우선 빨리 알아보도록 하겠습니다. 누가 받을 수 있나? ① 1년 총 급여가 7,000만 원보다 적은 근로소득자 ② 1년 동안 총급여의 25% 넘는 금액을 신용/체크카드, 현금 등으로 썼을 때 두 조건을 충족했을 때 영화 관람료를 비롯한 도서, 공연 관람권, 박물관/미술관 입장권, 신문 ..

월세에서 탈출하여 드디어 전세로 집을 얻게 되었을 때 전세보증금이 부족하다면 대출을 해야 할 겁니다. 그런데 대출을 어떻게 받아야 하는지 막막할 겁니다. 어느 정도 나이가 있는 저도 은행업무는 너무도 어렵습니다. 특히 대출은 말입니다. 대출받기 전에 꼭 확인해야 할 내용이 있습니다. 전세대출에도 종류가 있다는 거 알고 있을 겁니다. 같이 한번 꼼꼼히 알아보도록 하겠습니다. 전세대출에도 종류가 있다. 물론입니다. 전세대출에는 아래와 같이 두 종류가 있습니다. 1) 은행 등의 자금을 통한 은행재원대출 2) 정부 자금을 통한 기금재원대출 각각 장단점이 분명히 있습니다. 전자는 한도가 높지만 금리도 높고, 후자는 금리가 낮지만 대상이 제한적입니다. 가령 은행재원대출 중 하나인 카카오뱅크의 전월세보증금대출을 이용..

이번 달, 9월은 지방세 중 하나인 ‘재산세’를 내야 하는 달입니다. 재산세는 말 그대로 ‘재산’을 보유한 사람이 내야 하는 세금을 말합니다. 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기 등의 소유자에게 부과됩니다. 7월과 9월은 재산세 내는 달. 재산세는 1년 중 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부하게 되는데 시기에 따라 납세 대상이 다릅니다. - 7월 16일 ~ 31일 : 건물분(사무실, 상가, 빌딩) 재산세, 주택분 재산세 ½ - 9월 16일 ~ 30일 : 토지분 재산세, 주택분 재산세 ½ ※ 종이기준서 납부 기준일 이렇게 재산세는 두 차례에 걸쳐 나누어내기 때문에 7월에 재산세 고지서를 받아보신 분들은 9월에 한 번 더 고지서를 받게 됩니다. 재산세 신고/납부 서비스 1) 재산세 자주 묻는 질문 Q. 재산..

2023년 역사상 가장 더울 거라는 여름. 이젠 장마도 지났고, 즐거운 여름휴가 계획을 구체적으로 세워야 할 때지만 조심해야 할 것도 있습니다. 그래서 즐거운 여름휴가를 망치고 싶지 않다면 특히 여름철 질병을 조심해야 합니다. 질병에 관한 증상과 예방대책을 알아보도록 하겠습니다. 더불어 예방음식도 말입니다. 1. 식중독 1) 살모넬라 식중독 ① 증상 - 감염 후 12시간 ~ 72시간 후에 설사, 발열, 복통 - 증상은 4일 ~ 7일간 지속되다 대부분 회복 ② 예방대책 - 열에 약하므로 잘 조리된 음식 섭취 - 식품 취급 전 반드시 손 닦기 - 살모넬라에 감염되면 식품 취급하지 않기 2) 포도상구균 식중독 ① 증상 - 오염된 식품을 먹은 후 1시간 ~ 6시간 이내에 심한 구토, 설사, 복통이 발생되며, 보..

이번 집중호우로 피해를 입은 납세자에 대하여 국세청에서는 신고 및 납부 기한연장, 압류·매각 유예, 세무조사 연기 등의 세정지원을 적극 실시하기로 하였습니다. ▶집중호우 피해로 어려움을 겪는 납세자가 부가가치세, 법인세, 종합소득세 등의 신고 및 납부 기한연장 등을 신청하는 경우 최대 9개월까지 연장합니다. - 7.25. 까지 23.1기 부가가치세 확정 신고/납부가 곤란할 경우 최대 9개월까지 기한 연장이 가능합니다. - 그 밖에 고지받은 국세가 있는 경우에도 최대 9개월까지 납부기한 연장을 신청할 수 있습니다. - 현재 체납액이 있는 경우 압류된 부동산 등의 매각을 보류하는 등 강제징수 집행도 최장 1년까지 유예 가능합니다. - 납세자가 사망․상해․실종 등의 사유로 신청하지 못하는 경우에는 직권으로 납..

캥거루족인 저도 청약이 될까요? 마케팅 기획 회사에 다니는 직장인입니다. 청약을 고민하고 있는데 사회생활 초기에 금리가 높은 줄 알고 청약통장에 돈을 저축했습니다. 이제 청약통장에 목돈이 있으니 욕심이 생겨 내 집 마련을 하고 싶습니다. 문제는 고정 지출이 크다는 겁니다. 현재 본가에 거주하며 부모님 대신 집 대출금을 매달 70만 원씩 갚고 있어, 가용예산이 부족해 당첨되어도 계약금이나 잔금을 치를 수 있을지 가늠이 되지 않습니다. 이 상황에서 청약에 도전하는 것이 무리일까요? 내 일같이 한번 알아보도록 하겠습니다. 캥거루족 탈출 프로젝트 1) 캥거루 님의 머니파일 - 직업 : 직장인 - 나이 : 32세 - 총 경제활동 기간 : 6년 - 소득 형태 : 근로소득(월급) - 연 소득 : 5,040만 원(세전..

내 집마련의 꿈을 이루셨나요? 만약 주택매매를 할 예정이라면 알아두면 좋을 혜택이 있어 급하게 글을 적어봅니다. 만약 주택매매 시 6월 1일 이후 잔금을 치렀다면 이 집에 대한 올해의 재산세는 내지 않아도 됩니다. 내가 아니라 이전 집주인에게 부과가 되기 때문입니다. 재산세는 집이나 땅, 건물 등을 갖고 있는 사람에게 지자체가 부과하는 세금이기 때문입니다. 지자체는 이 집의 주인이 6월 1일 기준으로 누구였는지를 확인하고 재산세를 책정합니다. 공시가격 5억 원 아파트의 재산세는 약 50만 원입니다. 하루 차이로 수십 만 원을 아낄 수 있는 겁니다. 주택매매 시 재산세는 어떻게? 1) 재산세를 아끼는 또 다른 방법 7월은 재산세를 내는 달입니다. 어차피 내야 하는 세금, 좀 더 똑똑하게 내는 법을 알려드리..