내 집을 갖고 싶다는 생각들은 누구나 할 것입니다. 그래서 100% 내 돈이 아니면 대출을 받아야 합니다. 그런데 올해 1월 초에 나온 담보대출이 온라인으로 할 수 있는 서비스가 생겼습니다. 간편하고 빠르게 말입니다. 이 상품으로 경쟁력이 커지면서 금리도 유리해지고 있습니다. 전세대출 갈아타기가 가능하니 더 좋은 조건이 있을지 같이 한번 확인해 보시길 바랍니다. 1. 쉽게 비교하고 더 좋은 조건으로 대환까지 요즘 대출은 갈아타기가 트렌드입니다. 23년 5월 신용대출을 시작으로, 1월 초에는 주택담보대출 온라인 갈아타기 서비스가 정부 주도로 출시되었기 때문입니다. 온라인 갈아타기 서비스에서는 여러 금융사 대출 상품을 비교하고 한 번에 갈아탈 수 있습니다. 내가 직접 모든 은행에 찾아가 알아볼 필요 없이 바..

우리나라 대한민국에서는 제일 큰 목표가 내 집을 마련하는 것이고 내 집이 마련되면 그 나머지 것들을 생각합니다. 그중 하나는 부동산. 즉 땅 매매를 생각합니다. 그리고 시장이 주춤해도 여전히 관심을 놓을 수 없는 것은 바로 집과 부동산입니다. 올해부터 달라지는 정책 중 가장 많은 분들이 궁금해한 주제도 부동산이었습니다. 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이 많은 만큼 올해 새로 생기는 부동산 제도를 정리해 보았습니다. 같이 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 신생아 특례대출이 생깁니다. 2023년 1월 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 자금을 싸게 빌려주는 신생아 특례대출이 나옵니다. 이전의 정책 대출과 다르게 고소득자도 받을 수 있다는 것이 특징이며, 부부합산 연소득 1억 3,000만 원까지, 9억 원..

50년 만기 주택담보대출. 줄여서 50년 만기 주담대가 축소된다는 소식을 들었는데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. DSR을 계산할 땐 더 짧은 산정 만기를 적용해서 대출 한도가 줄어든다라고 합니다. 이러면 이자 부담만 높은 거 아닌가 싶은데, 대출 만기를 어는 정도로 정하는 게 좋을지 같이 알아보도록 하겠습니다. 1. 전체 이자 금액은 크지만 매달 이자 부담은 줍니다. 50년 주택담보대출은 오랜 기간 나눠 갚는 만큼 매월 갚아야 할 원리금은 줄어들고, 하지만 만기 자체가 길기 때문에 전체 이자 부담은 커질 수밖에 없습니다. 대출조건 금리 연 5%, 대출금 4억 원 원리금 균등 방식 대출기간 30년 만기 50년 만기 상환액 월 상환액 약 214만 원 월 상환액 약 182만 원 총 대출이자 약 3억 7천만 ..

집을 마련하려면 목돈이 필요합니다. 그래서 100% 내 돈으로 주택매매하는 사람은 몇 프로 안 될 것입니다. 그렇다면 우리 서민들은 내 집 마련의 꿈은 은행의 도움을 받아야 한다는 결말이 나옵니다. 그렇게 주택담보대출을 고려할 때 대부분 ‘한도’, ‘금리’ 등 대출받을 금액에 주목해 보시길 바랍니다. 사실 어떻게 갚느냐도 이에 못지않게 중요한 요소인데, 나에게 맞는 상환법부터 꼭 알아야 할 개념까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출을 갚는 방법은 두 가지 1) 원금균등분할상환 원금을 매달 동일한 금액으로 나눠서 상환하는 방식입니다. 대출이자가 남은 상환금액 전체에 대해서 부과되기 때문에, 첫 달에 이자 금액이 가장 크고 마지막 달에 가장 적어요. 만기일이 다가올수록 상환 부담이 적어진다는 ..

내 돈으로만 집을 살 수 있다면 너무 좋은 일이지만 그런 사람들이 많지는 않을 것이라 생각합니다. 그럼 모자라는 자금은 대출을 알아봐야 할 겁니다. 그래서 오늘은 주택담보대출에 관해서 많이들 궁금해하는 질문을 모아봤습니다. 차근차근 읽다 보면 가계경제에 도움이 되는 꿀팁을 발견할 수 있을 것이라 생각합니다. 같이 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출 이해하기 Q. 이직 후 주택담보대출 실행, 불이익이 있나요? A. No 이직을 한 지 얼마 되지 않았다면 현 직장의 소득 증빙이 충분하지 않을 수는 있습니다. 하지만 재직 기간이 짧다고 주택담보대출 실행이 불리해지는 것은 아닙니다. 오히려 중요한 것은 ‘현재의 소득’입니다. →예를 들면 5년 재직한 전 직장 A의 연봉은 4,000만 원이고, 이직한 지 3개월 ..

내 집 마련을 할 때 대출이 없다면 너무나 좋겠지만 대부분의 서민들은 대출을 끼고 매매하는 분들이 대다수 일 겁니다. 그중에도 주택담보대출을 처음 신청한다면 무엇부터 준비해야 할지 막막합니다. 저는 은행업무가 너무나 어렵기 때문입니다. 그러나 차근차근하면 어려울 것이 없을 겁니다. 가장 기본적인 서류 준비부터 빠뜨리기 쉬운 필수 요소들까지 주택담보대출 실행을 앞둔 여러분을 위해 쉽게 정리해 보았습니다. 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출, 필요한 서류 1) 부동산(담보물) 소유 확인을 위한 서류 ▶등기권리증(또는 매매 계약서 사본) 주택담보대출을 받기 위해서는 먼저 담보로 할 부동산을 소유하고 있다는 걸 증명해야 됩니다. 이 과정에서 필요한 서류가 등기권리증, 또는 매매 계약서 사본입니다. 등..

특례보금자리론이 2023년 1월 드디어 출시하였습니다. 정부가 2023년 올해 1년간 한시적으로 내놓은 파격적인 정책금융 상품입니다. 40조 원의 예산으로 1년간 운행하는 특례보금자리론은 현재 65%를 소진한 상태입니다. 마음에 두고 있는 집이 있다면 주목하시길 바랍니다. 최대 5억 한도, 최저 4% 금리 적용까지. 고정금리로 이용할 수 있는 방법을 지금부터 알려드리겠습니다. 그야말로 특례보금자리론의 인기가 상당합니다. 두 달 만에 반이상의 공급목표를 넘어섰으니 말입니다. 다행히 정부에서는 계획된 재원이 조기 소진되더라도 추가마련하여 올해 말까지는 차질 없이 공급할 예정이라고 합니다. 특례보금자리론 적용금리 ▶대출금리 ① 일반형 : 만기별로 공사가 별도 제시하는 금리를 고정으로 적용 ② 우대형 : 주택 ..