어느 뉴스에서 본 내용은 몇 백 년 후에는 대한민국이 사라질 수도 모른다는 이야기와 지금은 고령화사회와 적어지는 아이들의 수를 말했습니다. 그래서 정부에서는 혼인률과 출산율을 높이기 위해 신혼부부를 대상으로 하는 다양한 정책이 마련되고 있습니다. 그중 독보적인 것은 청약제도인데 민영+공공주택 통틀어 가장 많은 물량을 배정하고 있습니다. 단, 신혼부부라는 특성상 전용면적 85㎡ 이하 주택만 공급한다고 합니다. 그럼 한번 알아보도록 하겠습니다.   1. 누가 신청할 수 있을까?부부 모두 혼인 신고일부터 입주자 모집 공고일까지 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 단, 주거 전용면적이 60㎡ 이하면서 주택 공시가격 기준 금액(수도권 1억 6,000만 원, 수도권 외 지역 1억 원) 이하인 주택을 1채만 소유한 ..

지난 9월부터 금융당국이 주택담보대출(주담대)에 이어 신용대출까지 규제하는 방안을 검토 중입니다. 늘어나는 가계 대출을 줄이기 위해서인데 대출받을 일이 있다면 미리 계획을 세우는 것을 추천합니다. 그럼 대출관련해 같이 알아보도록 하겠습니다.    1. 주담대 받기 어려워지니 신용대출 수요가 늘어납니다.올 9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되면서, 주담대 한도가 크게 줄었습니다. 연 소득 1억 원인 직장인을 기준으로, 많게는 1억 3,000만 원까지 줄었을 정도입니다. 그와 동시에 5개 시중 은행의 신용대출은 부쩍 늘었습니다. 주담대 받기가 어려워지자, 대출 수요가 신용대출로 옮겨간 결과로 보입니다. 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부푸는 일종의 풍선 효과입니다. 이런 상황이 되자 금융당국은 필요하다면 ..

코로나19 이후 많은 것들이 변했지만 그 중 하나는 영화를 자유롭게 큰 스크린으로 볼 수 있게 되었습니다. 그런데 안타까운 점은 영화비가 많이 올랐다는 것입니다. 생각보다 많이 올라 서민들은 큰 맘 먹고 봐야 하는 것이 아닐까라는 생각까지 듭니다. 그래서 우리가 좋아하는 영화를 즐겁게 아무런 부담없이 볼 수 있는 방법을 찾아보고자 합니다.    1. 세금포인트가 뭘까?세금을 내면 자동으로 쌓이는 포인트입니다. 세금고지서를 받기 전에 미리 내면 세액 10만 원당 1포인트를 받고, 고지서를 받은 후 납부하면 0.3포인트를 받습니다. 1포인트는 현금 1,000원의 가치입니다. 이 포인트로 다양한 례택을 받을 수 있는데 올해부터 영화표 할인이 새롭게 추가되었습니다.  세금포인트 확인하기  2. 얼마나 할인 받을..

13번째 월급이라 칭하는 연말정산 시기가 돌아왔습니다. 11월 15일부터 국세청 홈페이지에서 연말정산 미리 보기도 할 수 있다고 합니다. 환급을 받을 수 있을까? 혹시 더 토해내야 하는 것은 아닐까?라는 생각을 할 수도 있습니다. 간단하게 절세하는 4가지 방법을 알아보도록 하겠습니다.    1. IRP나 연금저축, 100만 원이라도 넣자올해는 매달 20만 원씩 연금저축에 모아야지 했지만 못했다면? 12월 31일 전에 한 번에 넣어 봅시다. 총 급여 5,500만 원 이하라면 낸 금액의 16.5%, 그보다 많다면 13.2% 세액공제가 됩니다. 만약 12월에 100만 원을 넣고 16.5%를 공제받으면? 세금 16만 5,000원을 아낍니다. 노후 준비와 절세를 모두 할 수 있습니다. 단, 연봉 3,000만 원 ..

지난 10월 초, 테슬라가 무인 로보택시 사이버캡을 공개했는데 테슬라가 차세대 모빌리티 핵심 사업으로 공들여온 만큼 관심이 뜨거웠는데 공개 후, 시장의 반응은 예상과 달랐습니다.    1. 완전 자율주행 차량의 첫인상이날 공개된 사이버캡은 2인승에 운전대도 페달도 없습니다. 운전자 없이 차량이 스스로 결정해 목적지까지 가는 완전 자율주행 차량입니다. 디자인은 지난해 출시된 사이버트럭과 비슷합니다.  로봇(Robot)과 택시(Taxi)를 합친 말로 자율주행 택시 서비스입니다. 운전자 없이 운행되고 테슬라의 사이버캡, 바이두의 아폴로고, 구글의 웨이모 등이 대표적인 로보택시 개발 업체입니다.머스크는 2027년 이전에 사이버캡을 양산할 예정이며, 가격은 3만 달러 미만이 될 것이라 했습니다. 운행 비용은 1마..

작년 큰 관심을 받았던 고향사랑기부제를 올해에도 사용할 수 있게 되었습니다. 연말까지 특정 지역에 기부하면 연말정산에서 100% 세액공제를 받을 수 있는 것인데 어떻게 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.    1. 10만 원 내면 100% 돌려받습니다.연말정산은 1녀 동안 이미 낸 세금과 실제 내야 하는 세금을 비교해 정확하게 계산하는 과정인데, 이때 세액공제는 내야 할 세금에서 특정 항목에 대한 세금을 줄여주는 것입니다. 고향사랑기부제로 지역에 기부하면 기부한 금액에 대해 세액공제를 받을 수 있습니다. 10만 원까지 100%가 공제되고, 10만 원 이상 기부하면 초과분에 대해서는 16.5%가 공제됩니다. * 세액공제 = 국세공제액 + 지방세액제액 고향사랑e음 홈페이지에 가입 후 온라인으로 기부하거나,..

민영주택은 래미O, 힐스테OO 등 브랜드가 붙은 아파트가 있습니다. LH, SH 등 나라에서 만든 공공주택보다 선호도가 높다는 특징이 있습니다. 민영주택 - 일반공급 청약에 도움 될 내용을 알려드리겠습니다.    1. 누가 신청할 수 있을까?입주자 모집 공고일 현재 해당 지역에 살고 있는 성인이면 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 기간은 투기과열지구('24년 9월 기준 강남 3구+용산구)인 경우 2년이 넘어야 하며, 수도권은 1년, 그 외 지역은 6개월만 넘으면 됩니다. 추가로 지역별 예치 금액을 넣어 놔야 하는데 여기서 지역이란 청약 주택이 있는 지역이 아닌, 신청자가 현재 살고 있는 지역을 말합니다. 예를 들어 나는 서울에 살고 있는데 청약하려는 인천의 아파트가 전용면적 85㎡ 이하라면? 통장에 3..

공공주택은 LH, SH 등 나라에서 만든 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 그래서 래미O, 힐스테OO 등 브랜드가 붙은 민영주택보다 저렴하다고 합니다. 그럼 이 공공주택 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.    1. 당첨자를 어떻게 선정할까?공공주택-일반공급 유형은 80%를 순위 순차제로, 남은 물량 20%를 추첨으로 선정합니다. 원래 일반공급 유형은 100% 순위 순차제로 운영되었는데, 24년 3월부터 추첨제를 도입했습니다. 조금 더 많은 이에게 기회의 문이 열린 것입니다. 2. 누가 신청할 수 있을까?신청자 본인뿐만 아니라 같은 주민등록표 등본상의 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 단, 60세가 넘는 직계존속(배우자 직계존속 포함)이 주택을 갖고 있다면 무주택으로 간주합니다. 직계존속의 주택이 자..

1970년대 강남 개발 당시 땅값이 천 배 넘게 뛰었다는 사실은 아직 회자되기도 하고, 아파트 재건축이나 재개발로 몇 배에 가까운 이익을 얻었다는 사람도 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 우리나라는 국민 자산의 대부분이 부동산에 집중되어 있다고 하는데 한국에서는 부동산을 제외하고 재테크를 논하는 것은 불가능에 가깝다고 합니다. 실제 수익률이 높은지도 확인해 봐야 할 것입니다.    1. 부동산 시장, 언제부터 잘 나갔을까?한국 부동산 열풍은 1960년대 이후 급격한 도시화가 낳은 결과라고 할 수 있습니다. 일자리를 찾아 농촌 인구가 도시로 몰려들면서 인구 밀도가 급격하게 상승했습니다. 1920년대 20만 명 수준이었던 서울 인구는 1965년 350만 명, 1968년엔 430만 명대로 급증했습니다. 반면,..

모든 반려인들의 꿈과 희망은 내 댕냥이와 오랜 시간 같이 사는 것일 텐데 그러려면 우리 댕냥이들의 건강이 필수적입니다. 그중 제일은 치아관리인데 내 반려동물의 치아를 잘 관리만 해도 수명의 20%~30% 연장된다고도 합니다. 입의 세균들이 혈관을 통해 전신으로 퍼져 장기에 합병증을 일으킨다고 합니다. 내 반려동물의 구강관리는 언제부터 어떻게 해야 할지 같이 알아보도록 하겠습니다.    1. 칫솔질을 꼭 해줘야 할까?사람처럼 반려동물도 치아 관리가 제대로 되지 않으면 입 냄새가 나거나 여러 질환이 생길 수 있습니다. 구강 건강뿐만 아니라 다른 신체 부위에서도 합병증을 유발할 수 있습니다. 그런데 이런 질환이 발병되는 것은 칫솔질만으로도 크게 완화시킬 수 있다고 합니다. 주기적으로 칫솔질을 해줌으로써 치아 ..