청약, 준비하고 계신가요? 내 집 마련은 대한민국 지금 현 상황에서는 꿈이라고 봐도 좋습니다. 청약을 아는 모든 이들이 청약은 로또라고 불릴 정도로 당첨되기가 힘들 정도 인걸 알기 때문입니다. 하지만 그렇게 낮은 확률을 뚫고 로또 당첨자는 매주 등장합니다. 그런데 그 당첨자 중 나는 물론이고 내 주위의 사람들은 아무도 없다는 사실입니다. 우리도 청약 로또에 당첨될 수 있을까? 전략적으로 접근해 봐야 할 겁니다. 자세히 알아보도록 합시다. 청약은 성적순입니다. 청약에 당첨되려면 1순위 조건(청약통장 가입기간, 납입 횟수/ 납입금)은 기본이고, 그 안에서도 높은 점수를 받아야 합니다. 점수의 기준은 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 다릅니다. 국민주택 VS 민영주택 국민주택 : 기본적으로 3년 이상 무주택세대..

어느 지역이든 상관없이 내 집을 갖는다는 것은 큰 고민이자 꿈이 되어버린 현실입니다. 그중에서도 낡은 것보다는 새 아파트를 매매하고 싶은 마음이 더 큽니다. 그래서 분양하는 새 아파트 청약은 안정적인 주거와 사세차익을 한 번에 잡을 수 있기 때문에 엄청난 경쟁률을 나타냅니다. 그러나 그 경쟁률에서 나는 당첨이 될 거라는 희망을 가지고 청약을 가입합니다. 청약, 나도 한 번 해보고는 싶은데 어떻게 시작해야 할지 청약초보들을 위해 준비했습니다. 청약통장, 왜 만들어야 할까? 청약통장은 아파트 청약을 위한 기본 준비물입니다. 매달 2만 원 ~ 50만 원까지 자유롭게 넣을 수 있는데, 국민주택의 월 최대 인정금액인 10만 원 이내로 투자하는 걸 추천합니다. 이렇게 청약통장에 돈을 차곡차곡 쌓아놓으면 소득공제 혜..

주택을 상속받은 후 내가 가지고 있던 1 주택에서 2 주택으로 늘어났다면 어떻게 세금을 내야 하는지, 잘못하면 배보다 배꼽이 더 크다고 하는데, 어떻게 준비를 해야 하는지 모를 때가 너무 많습니다. 특히 상속, 증여 같은 세금관련해서는 더욱더 어렵게 느껴집니다. 저도 그랬고 많은 분들이 궁금해하고 찾아도 너무 어려운 단어들이어서 이해가 가지 않는 부분들이 너무나 많았습니다. 그래서 열심히 찾아보았습니다. 저와 같은 분들도 어렵지 않게 정리를 해보았습니다. 이번 포스팅에서는 주택 상속으로 일시적 2 주택자가 된 경우 종합부동산세, 양도소득세 과세 여부와 상속인이 미처 파악하지 못한 피상속인의 재산 및 채무의 확인 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 2023년 주택 상속 시 상속공제 사례 ▶사례 1. 주택을..

퇴근길 인파에 지쳐본 사람이라면 누구나 한 번쯤 이런 상상을 해 봅니다. 하지만 막상 독립을 결심하자니 생각할게 많습니다. 돈도 많이 들 것 같고, 뭐부터 알아봐야 하는지도 모릅니다. 자취, 할까? 말까? 고민이 되면 내 예산을 생각하고 우선순위를 정하는 것이 처음입니다. 난... 자취해도 될까? 가장 중요한 건 역시 예산. 자취를 결정하기 전 내가 독립에 따른 비용을 감당할 수 있는지 확인해봐야 합니다. 슈바베 계수를 활용하면 내 예산이 적절한지 가늠할 수 있습니다. 전체 지출에서 월세나 대출금, 관리비 등 주거비가 차지하는 비중을 뜻합니다. 보통 25% 이상이면 주거 부담이 높다고 보는데, 전월세 가구의 경우 전체 소비의 30% 이상을 주거비에 사용한다는 통계가 있습니다. 슈바베 계수 = 주거비 / ..

새해가 되면 달력을 항상 체크를 하게 됩니다. 휴일이 며칠인지... 저만 그런가요? 이 글을 읽고 계신 여러분도 마찬가지라 생각합니다. 모든 직장인의 새해 루틴입니다. 그리고 혹시나 아이들이 있다면 쉬는 날 아플 때도 고민일 겁니다. 휴일이라 다 문을 닫고 휴가를 보내기 때문입니다. 큰 종합병원은 응급실을 항상 24시간 오픈해 놓지만 정작 급할 때 동네병원은 다 쉰다는 것이 문제입니다. 그래서 알아보게 됐습니다. 함께 보시고 꼭 메모해 두시길 바랍니다. 휴일에 문 여는 약국이나 병원은 어디? 응급실은 보통 휴일에도 24시간 진료를 봅니다. 또 일부 병원이나 약국도 휴일에 여는 곳이 있습니다. 연휴 중 문 여는 병원에 대한 정보는 보건복지부가 운영하는 응급의료포털에서 확인할 수 있습니다. 그러나 인터넷에 ..

요즘 하늘에 구멍이 난 것처럼 수도권을 비롯한 중부지방에 115년 만에 가장 많은 비를 뿌렸습니다. 기록적인 폭우로 빗물이 범람하면서 자동차가 물에 빠지는 침수 피해도 발생했습니다. 보험사에 접수된 피해차량만 7,000대가 넘는다고 합니다. 침수차, 보상받을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 침수차 보상 조건 1) 침수차, 보험이 될까? 자동차에 물이 들어가면 부품이 부식되고 쉽게 고장이 납니다. 이때 자동차보험의 자기 차량손해 담보에 가입했다면 자동차를 침수 전 상태로 원상 복구하는 데 들어가는 수리 비용을 보상받을 수 있습니다. 만약 수리가 불가능한 상태이거나 보험가액보다 수리비가 더 많이 나오는 경우에는 전손 처리를 하고 차량을 폐차해야 할 수도 있습니다. ※ 단독사고 보상 특약은 자동차 보험사마다..

전월세 계약서를 쓸 때 생각만 하면 걱정과 근심이 새록새록 생깁니다. 그러나 걱정하지 마시길 바랍니다. 이 포스팅을 적는 이유가 이것이기 때문입니다. 여기에 적은 전월세 계약서 작성하기 전 해야 할 3가지만 꼭 기억하면 됩니다. 꼭꼭 기억하시길 바랍니다. STEP 1. 예상 보증금 체크하기 1) 월세와 전세 중 뭐가 나을까? 보증금을 마련할 여력이 되면 전세도 괜찮습니다. 기준금리가 치솟은 2022년엔 전세대출 이자 부담이 커 '전세의 월세화'가 심했지만 최근엔 기준금리도 안정화하고 전셋값도 많이 떨어져 전세 임차인이 빠르게 늘어나고 있습니다. 실제로 서울 아파트 임대차시장에서 전세의 비중은 2022년 ▲10월 57.7% ▲11월 53.2% ▲12월 49.5%까지 쭉쭉 떨어졌지만 올 1월 56.5%, 2..

"전 국민 연 79만 원 지원합니다 "… 알뜰교통지원카드, 아시나요? ​오늘(1일)부터 알뜰교통카드 마일리지의 월 적립 횟수가 기존 월 44회에서 월 60회로 늘어 월 최대 교통비 절감액도 상향됩니다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)에 따르면 1일부터 '알뜰교통카드 플러스' 사업을 시행해 혜택을 확대합니다. 알뜰교통카드를 쓰면 대중교통을 이용할 때 자전거를 탔거나 걸은 거리(최대 800m)에 비례해 20%의 마일리지를 지급하고 카드사가 10% 안팎의 추가 할인을 제공합니다. 원래는 마일리지 적립이 월 최대 44번까지만 가능했는데, 7월부터는 기존 가입자와 신규 회원 모두 매달 60회까지 적립 가능해집니다. 이에 따라 마일리지 적립금은 기존 월 1만 1천 원 ~ 4만 8천 원에서 1만 5천 원 ~..

내 보험금을 찾아보려 시작했습니다. 여러분은 보험가입 후 납입만 꾸준히 하고 계십니까? 저는 그렇답니다. 그래서 내 보험금 중에 중도보험금, 만기보험금, 휴면보험금이 있습니다. 알고 계신가요? 보험금을 매달 꼬박꼬박 내고 계신다면 한번 확인해 보시기를 추천합니다. 현재 내가 받지 못한 미수금 보험금이 12조 4천억 원쯤 있답니다. 그러니 빨리 찾아봅시다. 보험금의 종류 1) 중도보험금 중도보험금이란 계약체결 이후 보험기간 중의 특정시점에 보험의 계약자가 살아있을 경우 만기가 되지 않아도 지급이 되는 보험금을 뜻합니다. 보통 건강관리자금 또는 축하금의 의미로 지급되며 중도보험금을 수령하지 않을 경우에는 계약이 소멸되는 만기나 해약 시에 받을 수 있습니다. 2) 만기보험금 만기보험금은 보험가입자가 만기까지 ..

2023년 7월부터 국산승용차의 세금 계산 방식이 개선됩니다. 국산차에 매겨지는 세금이 낮아지고, 그만큼 소비자 가격도 내려가는 것입니다. 기존판매 비율을 도입하면 세금이 18% 정도 할인이 됩니다만 영구할인은 아닙니다. 그리고, 2026년 6월까지 3년간 할인된 세금을 부과됩니다. 그럼 더 알아보기로 합시다. 지금까지 국산차는 판매단계의 유통 비용과 이윤이 포함된 가격에 세금이 부과되지만, 수입차는 이를 제외한 가격에 세금이 부과되어 국산차에 세금이 더 많이 붙는다는 역차별 논란이 있었습니다. 국세청은 이를 개선하기 위해 지난 4.27. ‘기준판매비율심의회’를 처음 개최하여 유통·판매 단계에서 발생하는 평균 비용과 이윤을 종합적으로 고려한 국산차 기준판매비율을 18%로 결정했습니다. 이에 따라 7월 1..