집을 마련하려면 목돈이 필요합니다. 그래서 100% 내 돈으로 주택매매하는 사람은 몇 프로 안 될 것입니다. 그렇다면 우리 서민들은 내 집 마련의 꿈은 은행의 도움을 받아야 한다는 결말이 나옵니다. 그렇게 주택담보대출을 고려할 때 대부분 ‘한도’, ‘금리’ 등 대출받을 금액에 주목해 보시길 바랍니다. 사실 어떻게 갚느냐도 이에 못지않게 중요한 요소인데, 나에게 맞는 상환법부터 꼭 알아야 할 개념까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출을 갚는 방법은 두 가지 1) 원금균등분할상환 원금을 매달 동일한 금액으로 나눠서 상환하는 방식입니다. 대출이자가 남은 상환금액 전체에 대해서 부과되기 때문에, 첫 달에 이자 금액이 가장 크고 마지막 달에 가장 적어요. 만기일이 다가올수록 상환 부담이 적어진다는 ..

우리나라, 대한민국도 고금리, 고유가로 힘든 나날들입니다. 그리고 또한 전 세계적으로도 주식 시장이 주춤하고 있습니다. 금리는 오르고 국제 유가는 급등하고 여기에 당분간 금리가 떨어지지 않을 것이란 우려까지 더 해지고 있는데, 현재 증시는 일정 가격선 사이에서 오르고 내리기만 반복하는 박스권이 형성된 상태. 전문가들은 유가 추세를 보며 안전 자산을 늘리고 성장주 보단 가치주를 주목하라고 합니다. 과연, 10월의 공모주는 이러한 상황을 반전시킬 수 있을까? 알아봅시다. 들어가기 전에 - 이 글은 공모주 청약일정과 기본 청약 정보만을 전달합니다. 투자는 각 기업의 재무제표 및 가치를 파악해 신중하게 결정해 주시길 바랍니다. - 상장 예정 기업의 상황에 따라 공모일정이 변경되거나 취소될 수 있습니다. 10월 ..

마음에 드는 차가 나왔습니다. 그런데 모아둔 자금에서 조금 모자라 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 그래도 신차구입 계획은 꼭 있어서 조만간 신차를 뽑을 생각인데 자동차 할부는 카드, 캐피털사에서만 받을 수 있는 줄 알았더니 인터넷은행에서도 가능합니다. 자동차 할부는 어떤 기준으로 골라야 하고, 할부 기간은 어느 정도가 적당할까? 1. 은행은 DSR 포함되는 게 단점이 될 수 있습니다. 은행과 카드사, 캐피털사의 자동차 할부 금융은 각각 특징이 다른데, 결정적인 차이는 은행과 캐피털사의 오토론은 대출로 잡힌다는 점입니다. 한 해 소득에서 갚아야 할 원금과 이자가 차지하는 비중인 DSR 계산에 포함됩니다. 1) 신용대출이나 전세자금대출, 주담대 등의 다른 대출이 필요하다면 카드사의 할부 금융이 적합합니다. ..

내 돈으로만 집을 살 수 있다면 너무 좋은 일이지만 그런 사람들이 많지는 않을 것이라 생각합니다. 그럼 모자라는 자금은 대출을 알아봐야 할 겁니다. 그래서 오늘은 주택담보대출에 관해서 많이들 궁금해하는 질문을 모아봤습니다. 차근차근 읽다 보면 가계경제에 도움이 되는 꿀팁을 발견할 수 있을 것이라 생각합니다. 같이 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출 이해하기 Q. 이직 후 주택담보대출 실행, 불이익이 있나요? A. No 이직을 한 지 얼마 되지 않았다면 현 직장의 소득 증빙이 충분하지 않을 수는 있습니다. 하지만 재직 기간이 짧다고 주택담보대출 실행이 불리해지는 것은 아닙니다. 오히려 중요한 것은 ‘현재의 소득’입니다. →예를 들면 5년 재직한 전 직장 A의 연봉은 4,000만 원이고, 이직한 지 3개월 ..

이제 자본이 어느 정도 모여져 내 집 마련에 대한 마음을 먹었다면, 제일 먼저 해야 할 일은 바로 주택 구매에 필요한 예산 짜기입니다. 그렇지만 세금부터 이런 큰 목돈이 들어가는 일에는 어디부터 시작해야 할지 막막할 것입니다. 그래서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 걱정 마십시오. 저도 당신과 같은 왕초보이니 같이 단계별로 해보면 생각보다 쉬울 수 있습니다. 1단계, 내 순자산 확인하기 가장 먼저 집을 살 때 쓸 수 있는 현금이 최대 얼마인지 확인해야 합니다. 그래야 주택 구매에 필요한 금액 중 얼마를 대출받아야 하는지 알 수 있기 때문입니다. 자산의 종류는 예적금, 주식, 금 등 다양하게 있을 텐데 이 중 현금화해서 주택 구매에 쓸 수 있는 자금을 체크해 봅니다. 특히 예적금은 중도 해지 조건을 잘 따져..

내 집 마련을 할 때 대출이 없다면 너무나 좋겠지만 대부분의 서민들은 대출을 끼고 매매하는 분들이 대다수 일 겁니다. 그중에도 주택담보대출을 처음 신청한다면 무엇부터 준비해야 할지 막막합니다. 저는 은행업무가 너무나 어렵기 때문입니다. 그러나 차근차근하면 어려울 것이 없을 겁니다. 가장 기본적인 서류 준비부터 빠뜨리기 쉬운 필수 요소들까지 주택담보대출 실행을 앞둔 여러분을 위해 쉽게 정리해 보았습니다. 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택담보대출, 필요한 서류 1) 부동산(담보물) 소유 확인을 위한 서류 ▶등기권리증(또는 매매 계약서 사본) 주택담보대출을 받기 위해서는 먼저 담보로 할 부동산을 소유하고 있다는 걸 증명해야 됩니다. 이 과정에서 필요한 서류가 등기권리증, 또는 매매 계약서 사본입니다. 등..

내 집 마련에 관심이 생겼습니다. 그리고 조만간 주택연금 가입 대상이 확대된다는 소식을 들었습니다. 5년 내로 은퇴를 앞두고 있어서 관심이 생겼는데 막상 가입 후에 집값이 오를까 봐 걱정되었습니다. 추천할 만한 가입시기나 가입 방법이 있을지 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택연금? 집값 추세보다 노후 소득 따져보자 주택연금 월수령액은 가입 당시 집값에 따라 결정되고, 이후에 집값이 변해도 바뀌지 않았습니다. 그렇기 때문에 가입 후에 집값이 올라가면 손해를 봤다고 생각할 수 있습니다. 하지만 집값의 등락은 정확하게 예측하기 어려워집니다. 또 지역이나 주택 유형에 따라 집값이 떨어질 위험도 존재합니다. 따라서 집값의 추이보다는 매월 노후 소득이 얼마나 필요한지를 따져보고 결정하는 걸 권합니다. 우선 국민연금과..

사회생활을 시작하면서 모든 이들이 제일 큰 희망은 내 집을 마련하는 일일겁니다. 그렇게 성실히 노력하고 일해서 마련한 내 집에 애착이 많이 가는 것은 당연합니다. 그래서 더욱더 집을 깨끗하고 이쁘게 살고 싶은 것은 당연하다 생각합니다. 이젠 어렵게 마련한 소중한 내 집과 자산. 어떻게 보호하고 관리하면 좋을지 내 집을 깐깐하게 지키는 팁을 알려드립니다. 1. 꼼꼼한 문단속은 기본 주택 침입은 대부분 부실한 문이나 창문을 통해 이뤄진다고 합니다. 외부의 위험으로부터 안전을 지키는데에 문단속이 중요한 이유입니다. 1) 문단속, 이렇게 합니다. ① 방범 커버 쓰기 보통 현관문 아래쪽에 우유 투입구가 있습니다. 여기에 방법커버를 설치합니다. 투입구 모양에 따라 커버를 구입하고 씌우기만 하면 됩니다. ② 안전 고..

자동차보험료 왜 오를까? 저는 자동차사고를 낸 후 3년간 보험료가 올랐었습니다. 올해부터 그 3년이 지나 보험료가 원상태로 돌아왔지만 그래도 사고 전의 보험료로는 원상복귀가 안되더라고요. 그리고 보험 만기가 찾아왔습니다. 자동차보험 만기가 두려운 한사람 - 곧 자동차보험 만기가 다가와서 보험료를 조회해 봤는데 작년에 비해 10% 넘게 올랐습니다. 1년 동안 차 사고를 낸 적도 없는데 당황스러웠습니다. 대체 왜 이렇게 올랐는지, 저렴하게 가입하려면 어떻게 해야 할지 궁금합니다. 그럼 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 보험사가 적자를 내면 보험료도 올라갑니다. 보험료가 많이 오르는 이유는 보험사가 비교적 높은 손해율을 기록했기 때문입니다. 손해율은 보험사가 받은 보험료 대비 실제 보험금으로 얼마나 빠져나갔는..

며칠 있으면 우리 대한민국의 큰 명절 중 하나인 추석이 옵니다. 코로나로 인해 자주 못 봤던 가족과 친척, 친구들을 만날 수 있게 됩니다. 그래서 정부에서는 추석 연휴 동안 지방 본가나 여행을 위해 고속도로 통행료를 일시 면제합니다. 그리고 더 즐거운 소식은 추석과 개천절 사이에 낀 월요일 2일을 임시공휴일로 지정했습니다. 그래서 본가 방문하고 짧은 여행으로 휴식을 취할 수 있게 되었습니다. 1. 추석 고속도로 통행료 0원 9월 28일부터 10월 1일까지 4일 동안 전국 고속도로 통행료가 면제됩니다. 요금소에 진입할 때 하이패스 차량은 하이패스 차로로, 일반차량은 일반차로로 진입하면 무료로 통과할 수 있습니다. 그리고 또 하나 유익한 소식, 휴대폰 영상통화도 공짜입니다. SKT / KT / LG유플러스 ..