물가도 오르고 금리도 오르는 요즘은 참 살기가 힘이 듭니다. 특히 친구나라 미국에서 금리 이야기가 나오면 어쩔 수 없이 한국도 영향을 받는데 금리가 오르면 자영업자나 사업을 하시는 분들도 힘들겠지만 일반 시민들도 대출이 필요할 때 금리가 높으면 힘듭니다. 그런데 한국은행이 기준금리를 3.50%에서 0.25%p 인하했다고 합니다. 2021년 8월 기준금리를 올린 이후 3년 2개월 만인데 한국의 경기 성장을 휘해 금리를 내린 것으로 생각되는데 대출은 어떻게 바뀔지 알아보겠습니다.    1. 금리가 낮아진 이유는 뭘까?일반적으로 금리가 낮아지면 이자 부담이 줄고, 투자와 소비가 늘어나서 경기가 활성화되는 효과가 있습니다. 내수 회복이 더딘 상황에서, 한국은행은 경기 침체를 막기 위해 금리를 인하한 것으로 보입..

채권에 투자하는 것은 일반은행에서 예금을 넣은 이자보다 더 많은 이자를 받기 위함입니다. 그래서 많은 사람들이 적금보다 채권에 투자하는 이유 중 가장 큰 이유입니다. 그럼 이 채권에 대한 수익률을 한번 알아보도록 하겠습니다.    이자를 더 많이 받을 수 있는 이유은행의 수는 많지 않습니다. 그만큼 발행되는 정기예금의 종류도 적은 편입니다. 하지만 채권은 다른데 회사채부터 국채까지, 발행자가 많아 상품이 다양합니다. 게다가 상품마다 만기가 달라 채권에 비해 종류가 많습니다. 은행보다 신용 등급이 낮은 기업이 발행하는 회사채의 이자율을 정기예금보다 높을 가능성아 큰데 예로 들면 AAA등급인 S은행의 2년물 예금 금리보다는 AA등급인 S은행의 계열사의 S카드에서 발행한 2년물 채권 금리가 높은 식입니다. 신..

쉽게 생각하면 채권은 은행의 정기예금과 비슷한 개념이라고 생각하시면 쉽습니다. 그래서 채권을 만기까지 보유하면 수익률이 일정합니다. 그런데 반대로 중간에 매도하면 이득을 보거나 손해를 입을 수 있는데 이를 자본 손익이라고 부릅니다. 그럼 이 채권을 어떻게 언제 팔아야 손해가 안 될지 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    1. 이럴 때 손해를 볼 수 있습니다. - 자본 손실A 채권(만기 3년, 이자율 4%)에 1억 원을 투자했다고 가정해 봅시다. 이자 수익은 매년 400만 원인데 투자 후 시간이 얼마나 지나지 않았는데 시장금리가 5%로 올랐다면, 이때 A 채권의 가격은 어떻게 될까? 하락합니다. 하루 만에 금리가 변해 채권의 가치가 떨어진 것입니다. 시장에서 새로 발행되는 채권의 이자율이 5%이니 이자율..

점점 발달을 해나가는 사회이지만 모든 사람들이 소유하고자 하는 제일 1순위는 내 집일 것입니다. 사회에 나와 돈을 벌기 시작하는 사람들이라면 남녀노소를 떠나 내 집 한 칸 있으면 하는 희망으로 오늘을 살아가고 있다 해도 과언이 아닐 것입니다. 그래서 청약은 내 집마련을 위한 첫 투자일 것입니다. 그럼 이 청약통장에 대해 알아보도록 하겠습니다.    1. 금리가 높아졌습니다.주택청약종합저축의 금리가 9월 23일부터 0.3%p 인상되었습니다. 2.0%~2.8%에서 2.3%~3.1%로 높아진 것입니다. 단, 9월 23일 이후에 납입한 금액부터 높아진 금리를 적용받을 수 있습니다. 2. 입주자저축을 종합저축으로 전환할 수 있습니다.청약 예ㆍ부금, 청약저축 등 입주자저축은 한 가지 유형 주택에만 청약을 할 수 있..

채권. 단어만 들어도 어렵다고 느껴집니다. 그런데 느껴지는 것처럼 복잡하고 어려운 이 채권을 어떻게 골라야 할지 모르겠다면 이 포스팅을 참고하여 주시면 좋겠습니다. 투자 목적에 따라 무엇을 보고 결정해야 하는지 참고하여야 할 것입니다. 이제 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    1. 안정적인 수익을 원한다면이자율은 낮아도 괜찮지만, 원금을 잃을 수 없다면 국채나 AAA 등급 채권을 추천합니다. 국채/지방채나 AAA등급을 받은 공사채, 은행채, 회사채는 신용도가 높아 원금 손실 위험이 낮기 때문입니다. 은행 예금도 안전한 상품인데 왜 이런 채권에 투자하냐면 정기예금을 중도 해지하면 이자율이 크게 줄어듭니다. 중도해지 이자율로 계산하기 때문입니다. 채권은 다른데 중간에 매도한다고 해서 무조건 이자율이 줄어..

지난 편에 국민연금에 대한 기본 상식과 국민연금공단에 대해 알아보았습니다. 그래서 오늘은 국민연금에 관한 10가지 사실에 대해 알아보려 합니다. 그럼 같이 한번 알아봅시다.    1. 해외로 이민 가도 연금을 받을 수 있다.이민을 떠난 경우에도 최소가입기간 10년 이상 납부했다면 국민연금을 받을 수 있습니다. 따라서 아직 연금을 받을 나이가 되지 않은 상태에서 이민을 가도, 노령연금을 받는 나이가 되면 연금을 수령할 수 있습니다. 국민연금공단에 해외송금을 신청하면 미국 달러 등 16개국 통화 중 수급자가 지정한 화폐로 매월 수령이 가능하고, 기본 송금수수료도 공단이 부담합니다. 만약 최소가입기간 10년을 못 채운 상태에서 국외로 이주한다면 반환일시금으로 돌려받을 수 있습니다. 2. 미리 받거나 늦게 받을..

금융상품 중 비교적 안정적인 수익을 제공하는 상품은 채권입니다. 원금을 빌려주고 일정 기간 이후에 돌려받는다는 점에서 정기예금과 유사합니다. 다만 원금이 100% 보장되는 것은 아니라는 점에서 조금 다릅니다. 투자 위험이 있으니 조건을 잘 살펴봐야 합니다. 그럼 어떤 조건이 있는지 알아보도록 하겠습니다.    1. 첫째, 누가 발행한 채권일까?채권의 종류는 다양합니다. 종류에 따라 원금 보장 가능성도 다릅니다. 정보에서 발행하는 국채는 안전성이 높은데, 자국의 통화로 발행하는 채권인만큼, 채무를 갚지 않을 위험이 아주 낮다고 보기 때문입니다. 우리나라 국채나 지방채가 원금이 보장되는 안전자산으로 평가받는 이유입니다. 같은 이유로 국내에서는 국채나 지방채에 신용등급을 부여하지 않습니다. 반면 회사채는 조금..

많은 분들이 재테크를 시작한다고 하면 처음에는 주식으로 시작합니다. 좋은 주식을 매매해 오르는 것을 보고 팔거나 아니면 계속 주시하면서 배당을 받기도 합니다. 그런데 주식시장의 변동이 커지고 금리가 내린다는 소식들이 들이면서 안전한 투자처를 찾으려 하는데 이것이 배당투자라고 합니다. 그럼 이 배당투자에 대해 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    1. 리츠(REITs)리츠는 소액으로도 부동산에 투자할 수 있는 간접투자 상품입니다. 투자자가 부동산 투자회사(REITsㆍ리츠) 주식에 투자를 하면 회사는 투자받은 돈으로 오피스, 상가, 호텔 등을 매입하고, 임대료 등 수익을 투자자에게 배당하는 방식입니다.1) 투자 방법주식 시장에 상장되어 있는 리츠는 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있습니다. 배당주기는 리츠마다 다..

이젠 진짜 쌀쌀해지고 있습니다. 이런 날씨에는 아파트 관리비가 걱정입니다. 난방비가 문제인데 설비 방식에 따라 난방비 절약하는 방법이 다릅니다. 우리 집 난방 방식을 확인하고 관리비를 아끼는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.    1. 개별난방은 보일러 효율이 중요합니다.개별난방은 각 세대에서 기름이나 가스를 태운 열로 물을 끓여 집을 따뜻하게 합니다. 물을 끓이는 데 대부분의 연료를 씁니다. 핵심은 보일러의 효율과 단열 상태입니다. ① 단열이 잘 된다면 외출할 때 보일러를 끄지 말고 외출 모드 혹은 실내 온도를 낮게 설정합니다. ② 단열이 잘 된다면 사용하지 않는 방의 분배기 밸브를 잠급니다. 온도조절기가 꺼진 상태에도 미세하게 열이 공급될 수 있기 때문입니다. ③ 보일러 내부를 청소합니다. 내부는 ..

항상 건강해서 병원 갈 일이 없다면 더할 나위 없이 좋겠지만, 아프면 혼자서 참기보다는 빠르게 병원진료를 받는 것이 중요합니다. 같은 증상이라도 병원이 얼마나 크냐, 병원을 언제 방문하느냐에 따라 병원비가 최대 8배가 차이 난다는 사실 알고 계신가요? 혹시 나도 모르게 추가로 내고 있는 병원비가 있는 것인지 체크해 보시길 바랍니다.    1. 병원 규모 클수록 진찰비가 비싸집니다.병원은 규모에 따라 의원, 병원, 종합병원, 상급종합병원으로 나뉩니다. 병상이 30개 미만이라면 의원으로 분류됩니다. 구분본인부담금 비율1차의원30%2차병원40%종합병원50%3차상급종합병원60%*질환에 따라 정확한 비율은 달라질 수 있습니다. 그런데 1차, 2차에 비해 3차 의료기관은 의료비가 상당히 비쌉니다. 진료비 자체가 비..