공공주택은 LH, SH 등 나라에서 만든 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 그래서 래미O, 힐스테OO 등 브랜드가 붙은 민영주택보다 저렴하다고 합니다. 그럼 이 공공주택 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.    1. 당첨자를 어떻게 선정할까?공공주택-일반공급 유형은 80%를 순위 순차제로, 남은 물량 20%를 추첨으로 선정합니다. 원래 일반공급 유형은 100% 순위 순차제로 운영되었는데, 24년 3월부터 추첨제를 도입했습니다. 조금 더 많은 이에게 기회의 문이 열린 것입니다. 2. 누가 신청할 수 있을까?신청자 본인뿐만 아니라 같은 주민등록표 등본상의 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 단, 60세가 넘는 직계존속(배우자 직계존속 포함)이 주택을 갖고 있다면 무주택으로 간주합니다. 직계존속의 주택이 자..

1970년대 강남 개발 당시 땅값이 천 배 넘게 뛰었다는 사실은 아직 회자되기도 하고, 아파트 재건축이나 재개발로 몇 배에 가까운 이익을 얻었다는 사람도 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 우리나라는 국민 자산의 대부분이 부동산에 집중되어 있다고 하는데 한국에서는 부동산을 제외하고 재테크를 논하는 것은 불가능에 가깝다고 합니다. 실제 수익률이 높은지도 확인해 봐야 할 것입니다.    1. 부동산 시장, 언제부터 잘 나갔을까?한국 부동산 열풍은 1960년대 이후 급격한 도시화가 낳은 결과라고 할 수 있습니다. 일자리를 찾아 농촌 인구가 도시로 몰려들면서 인구 밀도가 급격하게 상승했습니다. 1920년대 20만 명 수준이었던 서울 인구는 1965년 350만 명, 1968년엔 430만 명대로 급증했습니다. 반면,..

모든 반려인들의 꿈과 희망은 내 댕냥이와 오랜 시간 같이 사는 것일 텐데 그러려면 우리 댕냥이들의 건강이 필수적입니다. 그중 제일은 치아관리인데 내 반려동물의 치아를 잘 관리만 해도 수명의 20%~30% 연장된다고도 합니다. 입의 세균들이 혈관을 통해 전신으로 퍼져 장기에 합병증을 일으킨다고 합니다. 내 반려동물의 구강관리는 언제부터 어떻게 해야 할지 같이 알아보도록 하겠습니다.    1. 칫솔질을 꼭 해줘야 할까?사람처럼 반려동물도 치아 관리가 제대로 되지 않으면 입 냄새가 나거나 여러 질환이 생길 수 있습니다. 구강 건강뿐만 아니라 다른 신체 부위에서도 합병증을 유발할 수 있습니다. 그런데 이런 질환이 발병되는 것은 칫솔질만으로도 크게 완화시킬 수 있다고 합니다. 주기적으로 칫솔질을 해줌으로써 치아 ..

이 글을 읽고 계시는 여러분들은 카페를 자주 찾으십니까? 특히 직장인들은 일을 하나 피곤해서 한잔, 점심식사 후 입가심으로 한잔, 그리고 추워지고 있는 지금 또 한잔. 많이 드실 것이라 생각합니다. 잠깐 상식으로는 전 세계에서 카페가 많은 나라 중 하나라고도합니다. 언제부터 이렇게 카페에 자주 가게 되었을지, 얼마나 많이 마시는지 요즘 사람들의 카페 문화를 알아보도록 하겠습니다.    1. 뉴욕보다 서울에 카페가 10배 더 많다?한국인의 카페 사랑은 전 세계적으로도 유별납니다. 서울시 상권분석 데이터에 따르면 서울의 카페는 2022년 기준 2만 5,000개 이상이었는데, 지금은 3만 개가 훌쩍 넘을 것으로 보입니다. 서울과 인구가 비슷한 미국 뉴욕에는 약 3,000개의 카페가 있다고 추정됩니다. 뉴욕 면..

2024년 12월 공모주 청약일정이 나왔습니다. 어제 내린 첫눈이 기대 이상의 폭설이 되어 멋있는 설산을 봐서 기쁘기도 하지만 한편으로는 마음이 무겁습니다. 드디어 진짜 겨울이 왔으니 말입니다. 그런데 우리가 궁금해하는 공모주 시장에도 겨울이 온 것 같습니다. 국내 주식 시장 부진과 트럼프 리스크가 겹쳐 투자심리가 위축되었다고 합니다. 이번 12월에는 어느 기업이 상장했는지 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    들어가기 전에- 이 글은 공모주 청약일정과 기본 청약 정보만을 전달합니다. 투자는 각 기업의 재무제표 및 가치를 파악해 신중하게 결정해 주시길 바랍니다.- 상장 예정 기업의 상황에 따라 공모일정이 변경되거나 취소될 수 있습니다.  2024년 12월 공모주 청약 일정은?    1) 오름테라퓨틱청약..

물가도 오르고 금리도 오르는 요즘은 참 살기가 힘이 듭니다. 특히 친구나라 미국에서 금리 이야기가 나오면 어쩔 수 없이 한국도 영향을 받는데 금리가 오르면 자영업자나 사업을 하시는 분들도 힘들겠지만 일반 시민들도 대출이 필요할 때 금리가 높으면 힘듭니다. 그런데 한국은행이 기준금리를 3.50%에서 0.25%p 인하했다고 합니다. 2021년 8월 기준금리를 올린 이후 3년 2개월 만인데 한국의 경기 성장을 휘해 금리를 내린 것으로 생각되는데 대출은 어떻게 바뀔지 알아보겠습니다.    1. 금리가 낮아진 이유는 뭘까?일반적으로 금리가 낮아지면 이자 부담이 줄고, 투자와 소비가 늘어나서 경기가 활성화되는 효과가 있습니다. 내수 회복이 더딘 상황에서, 한국은행은 경기 침체를 막기 위해 금리를 인하한 것으로 보입..

채권에 투자하는 것은 일반은행에서 예금을 넣은 이자보다 더 많은 이자를 받기 위함입니다. 그래서 많은 사람들이 적금보다 채권에 투자하는 이유 중 가장 큰 이유입니다. 그럼 이 채권에 대한 수익률을 한번 알아보도록 하겠습니다.    이자를 더 많이 받을 수 있는 이유은행의 수는 많지 않습니다. 그만큼 발행되는 정기예금의 종류도 적은 편입니다. 하지만 채권은 다른데 회사채부터 국채까지, 발행자가 많아 상품이 다양합니다. 게다가 상품마다 만기가 달라 채권에 비해 종류가 많습니다. 은행보다 신용 등급이 낮은 기업이 발행하는 회사채의 이자율을 정기예금보다 높을 가능성아 큰데 예로 들면 AAA등급인 S은행의 2년물 예금 금리보다는 AA등급인 S은행의 계열사의 S카드에서 발행한 2년물 채권 금리가 높은 식입니다. 신..

쉽게 생각하면 채권은 은행의 정기예금과 비슷한 개념이라고 생각하시면 쉽습니다. 그래서 채권을 만기까지 보유하면 수익률이 일정합니다. 그런데 반대로 중간에 매도하면 이득을 보거나 손해를 입을 수 있는데 이를 자본 손익이라고 부릅니다. 그럼 이 채권을 어떻게 언제 팔아야 손해가 안 될지 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    1. 이럴 때 손해를 볼 수 있습니다. - 자본 손실A 채권(만기 3년, 이자율 4%)에 1억 원을 투자했다고 가정해 봅시다. 이자 수익은 매년 400만 원인데 투자 후 시간이 얼마나 지나지 않았는데 시장금리가 5%로 올랐다면, 이때 A 채권의 가격은 어떻게 될까? 하락합니다. 하루 만에 금리가 변해 채권의 가치가 떨어진 것입니다. 시장에서 새로 발행되는 채권의 이자율이 5%이니 이자율..

점점 발달을 해나가는 사회이지만 모든 사람들이 소유하고자 하는 제일 1순위는 내 집일 것입니다. 사회에 나와 돈을 벌기 시작하는 사람들이라면 남녀노소를 떠나 내 집 한 칸 있으면 하는 희망으로 오늘을 살아가고 있다 해도 과언이 아닐 것입니다. 그래서 청약은 내 집마련을 위한 첫 투자일 것입니다. 그럼 이 청약통장에 대해 알아보도록 하겠습니다.    1. 금리가 높아졌습니다.주택청약종합저축의 금리가 9월 23일부터 0.3%p 인상되었습니다. 2.0%~2.8%에서 2.3%~3.1%로 높아진 것입니다. 단, 9월 23일 이후에 납입한 금액부터 높아진 금리를 적용받을 수 있습니다. 2. 입주자저축을 종합저축으로 전환할 수 있습니다.청약 예ㆍ부금, 청약저축 등 입주자저축은 한 가지 유형 주택에만 청약을 할 수 있..

채권. 단어만 들어도 어렵다고 느껴집니다. 그런데 느껴지는 것처럼 복잡하고 어려운 이 채권을 어떻게 골라야 할지 모르겠다면 이 포스팅을 참고하여 주시면 좋겠습니다. 투자 목적에 따라 무엇을 보고 결정해야 하는지 참고하여야 할 것입니다. 이제 같이 한번 알아보도록 하겠습니다.    1. 안정적인 수익을 원한다면이자율은 낮아도 괜찮지만, 원금을 잃을 수 없다면 국채나 AAA 등급 채권을 추천합니다. 국채/지방채나 AAA등급을 받은 공사채, 은행채, 회사채는 신용도가 높아 원금 손실 위험이 낮기 때문입니다. 은행 예금도 안전한 상품인데 왜 이런 채권에 투자하냐면 정기예금을 중도 해지하면 이자율이 크게 줄어듭니다. 중도해지 이자율로 계산하기 때문입니다. 채권은 다른데 중간에 매도한다고 해서 무조건 이자율이 줄어..